Il Min. dell’Economia e delle finanze, nella risposta 20.1.2014 n. 12, alla domanda se al proprietario di un’abitazione principale che concede alcune stanze in locazione a studenti spetti l’esenzione da IMU, ha risposto nella maniera seguente: “Anche se parzialmente locata, l’abitazione principale non perde tale destinazione e, pertanto, a partire dal 1° gennaio 2014, beneficia dell’esenzione dall’IMU prevista per tale fattispecie”.
Considerato che in quest’ultima risposta del MEF non viene fatta alcuna distinzione sulla base del confronto tra rendita rivalutata e canone di locazione, dovrebbe potersi ritenere che l’abitazione principale parzialmente locata sia esente dall’IMU in ogni caso. Analoghe considerazioni dovrebbero valere per la TASI, considerata l’unicità della definizione di abitazione principale e considerato che dal 2016 è prevista l’esenzione anche per questa tassa (esclusi gli immobili classificati in A/1, A/8 e A/9).
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